전세금 반환 내용증명서 작성 방법

1.  전세금 반환 내용증명서

전세금 반환 내용증명서는 어떤 경우에 보내는 것인지는  ① 임차인이 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 임대인에게 해지통지를 하는 경우, ② 임대차기간이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 경우 등에서 활용하실 수 있습니다. 임대인에게 통지를 하는 방법에는 전세금 반환 내용증명서의 방법 말고도, 전화, 문자, 카톡 등의 다양한 방법들이 있지만 현실에서는 전세금 반환 내용증명서의 방식을 많이 활용하고 있습니다. 그 이유는 전화는 통화내용을 녹음한 후에 녹취서 발급비용이 들고, 문자나 카톡은 내용을 발송하더라도 상대방이 답장을 보내지 않으면 입증이 곤란한 문제가 있어서 비교적 입증이 용이한 전세금 반환 내용증명서의 방법을 선택하는 경우가 많습니다. 내용증명은 단독으로 법적인 효력이 있는 것이 아니지만 추후에 분쟁 시 증거능력으로 활용할 수가 있다.

 

전세금반환내용증명서란 전세금 반환에 대한 내용을 증명하기 위해 작성하는 양식으로, 전세금반환내용증명서를 작성할 때에는 수신인과 발신인의 성명과 주소를 정확히 기재하고, 제목, 전세 계약 내용, 전세보증금 반환에 대한 내용 및 전세보증금 반환이 이루어지지 않을 경우에 대한 대처 등으로 구분하여 정확하고 간결하게 기재하도록 한다. 전세금반환내용증명서와 함께 전세 계약서를 첨부하도록 하는 것이 좋다. 전세금반환내용증명서를 작성함으로써 전세금 반환에 대한 사항을 임대인에게 정확하게 전달하여 해당 내용을 문제없이 이행할 수 있으며, 추후 전세금 반환으로 문제가 발생하는 경우 이에 대한 증빙자료로 활용할 수 있다. 전세금반환내용증명서는 우체국에서 공적으로 증명하여 발송하는 문서이므로, 발신인에 대한 정보를 정확하게 기재하는 것이 좋다.

※ 증명서에 등재되어 있는 수신인, 발신인, 성명, 주소, 제목, 작성일자, 발신자 서명 등을 정확하게 작성

2.  전세금 반환 내용증명서 작성 방법

인터넷우체국에서 내용증명 보내는 법

① 키워드 인터넷우체국 검색하면 epost (https://www.epost.go.kr) 확인할 수 있다.

② 홈페이지 접속하면 왼쪽 상단 카테고리 클릭하고 내용증명을 클릭하세요.

 (※ 우체국 회원가입을 해야 한다.)

③ 내용증명 화면에서 신청을 클릭하면 프로그램 수동 설치하다.

④ 내용증명 접수양식 다운로드해서 쓰셔도 되고 인터넷에서 내용증명 관련 서류 다운로드하여 형식에 맞게 쓰고 첨부하셔도 됩니다.

⑤ epost가 제공되는 문서 편집기가 나오는데 그중에서 2가지 내 파일 자체를 업로드해서 올리는 방법과 빈 문서 용지에 내용을 삽입하는 방법이 있다. 이렇게 완성되면 보내기 버튼을 누르면 우체국에 가지 않고 인터넷으로 내용 증명을 보낼 수 있다.