트럼프 행정부가 불법 이민자에 대한 강경 정책을 다시 추진할 가능성이 높아지면서, 민간 교도소 관련주가 주목받고 있습니다. 이는 불법 이민자 수용과 관련된 교도소 및 수용시설의 수요 증가에 따른 것으로, 관련 기업들은 주로 수용시설 운영 및 관리에 특화되어 있습니다.1. 주요 민간 교도소 관련주(1) CoreCivic Inc. (Ticker: CXW)  ① 미국 최대의 민간 교도소 운영 기업 중 하나로, 교정시설, 재활 서비스, 이민자 수용소 등을 운영.  ② 주요 사업:교도소 임대 및 관리, 이민자 임시 수용소 제공.  ③ 트럼프 정책 수혜:불법 이민자 단속 강화 시, 이민자 수용소와 관련된 수익이 증가 가능.(2) The GEO Group, Inc. (Ticker: GEO)  ① 민간 교정시설 및 이..

구분정책주요 내용시행 시기금융대출 중도상환수수료 50% 인하•주력담보대출과 신용대출의 중도상환수수료 현재의 절만 수준으로  감소•주택담보대출: 0.6~0.7% / 신용대출 0.4% 수준•2025년 1월 중순부터 취급하는 대출 상품에 적용1월신생아특레대출 소득요건 완화•부부합산 연소득 기준 1.3억원에서 2.5억원으로 단계적 상향(25~27년)•추가 출산시 우대금리 0.4%p까지 가능•2025년 1월 1일 이후 출산한 가구에 해당상반기까지 입주예정 수도권 디딤돌대출 후취담보가능•등기가 이뤄지지 않는 신축 분양단지의 경우,입주기간 시작일이 2025년 상반기까지라면, 후취담보대출 (미등기 아파트 잔금대출) 가능6월스트레스 DSR 3단계 실시 (DSR=총부재원리금상환비을)•가계대출 한도축소 및 모든 금융권 대출..

미국의 주택 건설 및 관련 산업(건설 자재, 가전, 인테리어 등)에 투자하는 기업들로 구성된 ETF로 주요 투자 대상은  주택 건설업체(예: D.R. Horton, Lennar), 건축 자재 공급업체(예: Home Depot, Sherwin-Williams), 부동산 서비스 제공업체(예: Zillow, Redfin) 등이며 미국 경제와 주택 시장, 건설업 동향에 따라 수익이 좌우됩니다.1. 주요 미국 주택 건설 ETF (1) iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) ① 운영사: iShares (BlackRock)② 특징: 미국 주택 건설업체에 직접 투자하는 대표적인 ETF, 주택 건설업체가 포트폴리오의 약 65% 이상을 차지. ③ 주요 구성 종목: D.R. Horton..

1. 양도소득세 계산 구조양도세는 양도금액에서 취득금액과 필요경비를 차감한 매매차익에서 보유기간에 따른 장기보유특별공제와 연 250만원을 차감한 과세표준을 기준으로 구간별로 6%부터 45%까지 8단계의 누진세율을 적용해 세액을 산출하고 감면세액을 차감해납부할 세액을 결정한다. 일반 장기보유특별공제율(소득세법 §95②), 기본세율(소득세법 §104①1, §55①)누진세율이란 과세표준이 커질수록 세금부담이 점진적으로 늘어난다는 의미로 이해하면 된다. 그리고 양도세는 부동산 양도 건별로 세액을 계산해 신고납부를 하지만 총 세금부담은 1년 동안 발생된 매매차익과 손실을 개인별로 통산해 정산하는 구조로 돼있으며, 세액감면의 경우 최대 1년간 1억, 5년간 2억원의 한도가 적용된다는 점에 주목할 필요가 있다. 2...