엔화 투자란? 엔화 투자란, 일본의 화폐인 ‘엔 ¥’의 가치가 떨어졌을 때 엔화를 매수하고 이후 가치가 다시 올라갔을 때 매도를 하는 투자 방법입니다. 엔화 투자를 위해서는 일단 엔화 가치가 왜 떨어졌는지에 대해 알아볼 필요가 있겠죠? 엔화 환율 하락의 가장 큰 원인은 금리와 국제 정세입니다. 미국이 금리를 계속해서 올리고 있는 상황에서 일본이 저금리 기조를 계속 유지하고 있기 때문에 상대적으로 엔화의 가치가 떨어지고 있는 것입니다. 투자자라면 당연히 금리, 그러니까 이자가 많이 붙는 곳으로 이동하게 마련인데요. 낮은 금리의 엔화를 팔고 높은 금리의 달러를 사려는 투자자들의 심리 때문에 엔화가 하락한 것이라고 해석할 수 있습니다. 그러나 역사적으로 언제나 그랬듯이, 경제 상황은 다시 바뀔 것입니다. 일본..

부동산은 원래 자금 규모가 커야만 가능한 투자 영역이었으나 이제는 리츠투자 등을 통해서 소액 투자도 일반화되었다. 그래서 인플레이션 시대에 안정적인 수익을 가져다 주기에 각광을 받고 있는 리츠 투자 및 미국 부동산 ETF 세금 및 투자방법에 대해서 알아보려고 한다. 이처럼 해외주식 시장에 상장된 리츠와 미국 ETF투자는 글로벌 투자가에겐 이미 익숙한 투자 방법이다. 가장 거래가 활발한 미국은 세계 리츠 시장의 60~70% 정도 비중을 차지하는데 규모가 큰 만큼 종목도 다양하고 거래량도 풍부해서 포트폴리오를 구성하기에 좋다. 경기변동에 민감한 상업용 부동산 섹터가 코로나 팬데믹 이후 상업용 부동산은 큰 폭의 자산가치 하락을 겪은데다가, 원격근무 트렌드로 인해 엔데믹 시기에도 사무실 복귀가 생각보다 적다는 ..