△ 기본 개념• LTV(주택담보대출비율) : 집을 담보로 대출할 때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV라고 불러요. • DSR(총부채원리금상환비율) : 나의 연 소득 대비 내가 매년 갚아야 하는 원금과 이자의 비율이에요. • DTI(총부채상환비율) : DSR과 같은 개념이에요. 단, 주택담보대출만 원금과 이자를 모두 치고, 다른 대출은 이자만 계산해요. 여기에 더해 스트레스 DSR을 고려해야 해요. 쉽게 말해, 미래에 금리가 오를 것을 미리 반영해서 DSR을 계산하는 거예요. 아무래도 대출 한도가 줄어들 수밖에 없어요. 주택담보대출은 이미 2024년 9월부터 2금융권 대출까지 스트레스 DSR이 적용된 상태예요. △ 어떻게 적용되는지?LTV, DSR, DRI 3가지 규제는 주택 소유 여부, 주택 ..

미국 주식을 단타로 여러 번 매매하면 세금 계산이 어떻게 될까요? 해외 주식의 양도세 계산 방식과 적용 환율, 미성년 자녀의 주식 취득시 세금 문제 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 미국 주식 양도세 계산에서 환율 적용 방식해외 주식 양도세 계산에서 매매차익은 거래 체결일이 아닌 결제일 기준으로 산출됩니다. 세금 계산을 위한 환율도 결제일 환율이 적용됩니다. 예를 들어, 미국 주식의 경우 체결일 1일 후(T+1)가 결제일인데, 체결일 환율이 1,450원이었지만 결제일에 1,500원으로 상승했다면 1,500원을 기준으로 양도차익과 양도소득세를 계산하게 됩니다. 하지만 현지에서 원천징수되는 배당소득세는 달러로 배당받고 달러로 징수되므로 환율 변동에 따른 세액 차이는 없습니다. 다만, 환율 변동에 따라 원..