부동산은 워낙 큰 금액이라  대출로 충당해야 하는데 큰 금액을 낮은 이자로 빌릴 수 있다면 그것보다 좋은 게 없죠.  부동산에서는 중요한 정책대출을 알려드릴게요. 정책대출, 정부와 공공기관이 주거 안정을 위해 운영하는 저금리 금융상품이에요. 주택 구입이 처음이거나 신혼부부 자녀가 2명 이상인 가구, 청년이라면 특히 더 좋은 조건으로 대출받을 수 있죠. ▶ 내집마련 디딤돌대출• 대상 : 부부 합산 연 소득 6,000만원 이하(생애 최초 주택 구입자 및 2자녀 이상 가구는 7000만원 이하, 신혼 부부는 8,500만원 이하) 및 부부 합산 순자산 가액 4억6,900만원 이하인 무주택 세대주 • 대출한도    • 일반 가구 : 최대2억5,000만원    • 생애최초주택구입자: 최대3억원    • 신혼 및 2자..

금융위원회가 2025년 하반기부터 보험계약대출에 우대금리 체계를 도입하기로 했어요.  ▶ 보험계약대출이란보험계약대출은 가입하신 보험의 해약환급금 범위 내에서 대출을 받을 수 있는 제도입니다. 보험금을 먼저 주는 개념이라 대출 심사가 따로 없어요. 그래서 서민급전창구라고 불리는 이유예요. 문제는 이자가 높다는 거예요. 보험계약대출 금리는 기본적으로 보험 상품의 이율로 설정되거든요. 연이율 6~8% 저축성 보험에 가입했다면, 이자도 그에 기반해 높게 책정되는 구조입니다. ▶ 앞으로 이자 부담이 줄 수 있어요우대금리 체계를 도입하기로 했거든요. 보험사들은 자율적으로 회사가 정하는 기준에 따라 0.1~0.2% 인하된 금리를 제공할 예정이에요. 우대금리를 제공기준• 고금리 보험상품계약자 • 60세 이상 고령자 ..

목돈 만들기를 위한 청년 적금 통장 5가지와 주요 특징을 알아볼게요. 나에게 맞는 통장이 있는지 확인해 보세요. 1. 청년도약계좌청년도약계좌는 대표적인 청년 지원통장이에요. 만기 5년 동안 매월 납입한 금액에 대해 우대금리를 지원하며 중장기 적으로 청년의 자산 형성을 돕는 상품으로 월 1천 원 ~ 70만원 내 자유 납입이 가능합니다. 가입 요건 • 19세~34세 (병역이행기간 6년 인정) • 직전 과세기간 총 급여액 7,500만 원 이하 (종합소득금액 6,300만 원 이하) • 기준 중위소득 250% 이하 (가구원 수에 따름) • 가입 일이 속한 과세기간 직전 3개년도 동안 금융소득 종합과세 대상자에 1회 이상 해당하지 않은 자 • 청년회망적금 가입 유지 중일 경우 가입 불가능 가입 혜택 • 납입금액에 ..

△프리랜서 세금은 3.3%우리가 벌어들이는 소득에는 근로소득, 사업소득, 금융 소득, 연금소득, 기타소득, 퇴직소득이 있어요. 프리랜서는 직장인 처럼 회사에 소속되어 있지 않아요. 그래서 세법에서는 프리랜서를 사업소득자로 규정해, 지급받은 소득에서 사업 소득세인 3.3%를 원천징수해 납부하도록 하고 있습니다. * 원전징수란? 소득을 지급하는 자(원천징수의무자)가 소득을 받는 자(소득자)가 납부해야 할 세금을 미리 징수하여 국가에 대신 납부하는 제도입니다. 이러한 방식은 세금 징수의 효율성을 높이고, 소득자가 세금을 직접 납부하는 번거로움을 줄여줍니다. 3.3%를 원전징수했다는 의미는, 소득을 지급하는 사람이 여러분이 내야 할 사업 소득세인 3.3%를 대신 납부했다는 뜻이에요.△ 프리랜서의 연말정산, 종합..

△ 기본 개념• LTV(주택담보대출비율) : 집을 담보로 대출할 때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지를 LTV라고 불러요. • DSR(총부채원리금상환비율) : 나의 연 소득 대비 내가 매년 갚아야 하는 원금과 이자의 비율이에요. • DTI(총부채상환비율) : DSR과 같은 개념이에요. 단, 주택담보대출만 원금과 이자를 모두 치고, 다른 대출은 이자만 계산해요. 여기에 더해 스트레스 DSR을 고려해야 해요. 쉽게 말해, 미래에 금리가 오를 것을 미리 반영해서 DSR을 계산하는 거예요. 아무래도 대출 한도가 줄어들 수밖에 없어요. 주택담보대출은 이미 2024년 9월부터 2금융권 대출까지 스트레스 DSR이 적용된 상태예요. △ 어떻게 적용되는지?LTV, DSR, DRI 3가지 규제는 주택 소유 여부, 주택 ..