매년 바뀌는 세법, 꼭 알아두어야 할 2025년 연알정산 개정사항을 정리했어요.1. 주택담보대출 이자 상환액 소득공제 한도 상향장기주택 저당 차입금 이자 상환액이란? 주택을 구입할 때 받은 대출에 대해 매달 상환하는 이자를 말해요. 그런데 이 이자 상환액은 정해진 한도 내에서 소득공제받을 수 있어요. 단, 누구나 다 받을 수 있는 건 아니고 정해진 조건을 충족에야 해요.① 한도 : 600만 원(상환기간 15년 이상일 때 최대 2,000만 원) ② 소득공제 대상자  • 근로자일 것  • 과세기간 종료일(12월 31일) 기준 주택을 보유하지 않거나 1 주택 세대주일 것  • 주택 취득 시점 주택 가격이 6억 원 이하일 것  • 상환기간이 10년 이상일 것③ 필요 서류 • 장기주택 저당 차입금 이자상환 증명서..

비트코인 현물 ETF(Bitcoin Spot ETF)는 비트코인의 실제 가격을 기반으로 한 상장지수펀드(ETF)입니다. 이는 비트코인의 실제 거래 가격을 추적하도록 설계된 투자 상품으로, 투자자들은 직접 비트코인을 보유하거나 관리할 필요 없이 주식처럼 ETF를 매매하여 비트코인에 투자할 수 있습니다. 비트코인 현물 ETF의 주요 특징 (1) 기초 자산현물 ETF는 비트코인의 현물(실제 거래되는 비트코인) 가격을 기초로 하며, 이를 추적합니다. 이는 비트코인 선물 ETF(선물 계약에 기반)와의 주요 차이점입니다. (2) 편의성투자자들은 암호화폐 지갑을 설정하거나 비트코인을 직접 구매하지 않고도 ETF를 통해 간접적으로 비트코인에 투자할 수 있습니다. (3) 안전성현물 ETF는 금융 규제 아래 운영되므로, ..

전월세나 부동산 매매 거래 시 쓰게 되는 계약서, 대면 계약이 힘들거나 원거리에 있어 사정이 여의치 않는다면 부동산 전자계약 시스템을 활용 보세요.※부동산 전자계약 시스템이란? 원래 부동산 계약할 때에는 임대인과 임차인이 만나서 계약서를  작성해야 했어요. 그런데 일정을 맞추기도 어럽고, 번거롭게 부동산을 방문해야 하는 불편함이 있어서 해결하고자 도입되었습니다.* 부동산 전자계약 시스템 부동산 계약 시 종이계약서 대신 온라인상 전자방식으로 계약하는 시스템 ▶편리점 (1) 실거래가 자동 신고 부동산 매매나 임대 계약을 하게 되면 부동산 실거래 신고를 해야 해요. 신고를 누락한다면 과태료가 부과되지만 부동산 전자계약 시스템을 활용하면 번거롭게 주민센터를 방문하지 않아도 실거래가 신고가 자동으로 가능해요. (..

부동산 실거래 신고 후 소유권이전등기 신청 어렵고 막막하시죠? 이런 여러분들을 위해 부동산 소유권 이전 셀프 등기 방법을 안내할게요.  셀프 등기 절차 필요서류내가 챙겨야 할 서류매도인으로부터 받아야 할 서류· 신분증 및 도장· 주민등록초본(주소변동 포함)· 주민등록등본· 부동산 매도용 인감증명서· 매매계약서 원본· 매도인의 인감도장이 찍힌 위임장· 부동산거래신고필증· 등기필증· 토지대장등본 및 건축물대장등본 · 취득세 납부 영수증 · 정부수입인지, 주택채권 매입필증, 등기신청수수료 납부 영수증

등기부등본 특징 4가지1. 누구나 볼 수 있어요제삼자라도 누구나 어떤 건물의 등기를 자유롭게 열람할 수 있게 되어있어요. 즉, 인터넷등기소에 들어가 주소지로 검색만 몇 번 하면, 남도 내 집의 등기부를 떼어볼 수 있다는 뜻이에요. 그렇게 할 수 있도록 해놓은 이유는 여러 가지가 있지만, 부동산이라는 것이 워낙에 값비싼 재산인 데다, 채무 관계나 소유주가 복잡하게 얽혀있을 수 있기 때문에 누구나 투명하게 들여다볼 수 있도록 해서 최대한 피해가 발생하지 않도록 하는 것도 이유 중 하나에요.2. 집주인 동의 없이도 열람할 수 있어요누구나 볼 수 있게 되어있으니, 등기부를 열람하는 것도 집주인 허락이 따로 필요 없어요. 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에 접속하여 등기열람• 발급 → 부동산 → 열..