힘들게 모은 전세 보증금을 날릴 수도 있다는 우려가 커져서 전세금 반환 보증보험은 선택이 아닌 필수가 되었어요.  ★전세금 반환 보증보험 전세계약이 종료된 후에 집주인은 세입자에게 보증금을 반환해야 하는데 아직 돈이 마련되지 않았다며 차일피일 지급을 미루는 경우가 있어요. 이럴 때 걱정 없이. 안전하게 보증금을 돌려받을 수 있는 제도가 바로 ‘전세보증금 반환 보증보험’이에요.1. 전세보증금 반환 보증보험 요건이 보증 보험에 모두가 가입할 수 있는 건 아니에요. 법적 분쟁에 휘말릴 가능성이 높은 주택들은 애초에 보증 가입이 거절되거든요. 그래서 아래 요건을 충족해야만 합니다.(1) 임차인 요건 가장 기본적인 요건으로 '임차인 자격'을 갖춰야 해요. 즉, 공인중개사를 통해 주택 임대차계약을 체결한 임차인(세..

우라늄 ETF는 원자력 에너지의 수요 증가, 환경 친화적인 에너지 해결책으로서의 우라늄에 대한 관심 상승 등으로 인해 최근 몇 년간 투자자들 사이에서 주목을 받고 있습니다. 우라늄 ETF (Exchange-Traded Fund)는 우라늄 관련기업이나 자산에 투자하는 상장지수펀드를 의미합니다. 이러한 ETF는 주식시장에 상장되어 있으며, 투자자들이 우라늄 산업에 간접적으로 투자할 수 있는 방법을 제공합니다. 우라늄 ETF는 주로 우라늄 채굴, 원자력 발전, 관련 기술 등을 다루는 기업에 투자합니다.  1. GIobaI X Uranium ETF (URA): 이 ETF는 전세계적으로 우라늄 관련 기업에 투자하며, 주로 우라늄 채굴업체 및 원자력 관련 기업에 집중합니다.주요 편입 종목: • Cameco Corp..

1. 오피스텔이 주택보다 중개수수료가 더 비싸요.원래 건축법상 주택이 아닌 오피스텔은 중개수수료율은 0.9% 정도예요. '주택'의 수수료율이 보통 0.3% ~ 0.5%이니 거의 2배 이상의 차이가 나는 거예요. 때문에 똑같이 사람 사는 집인데 차이가 너무 큰 것 아닌가 하는 점 때문에 거주를 목적으로 하는 '주거용 오피스텔'의 경우에는 별도 조항을 마련해서 수수료율을 0.4%로 정해 놓았어요. 단, '주거용'이어야 한다는 점 때문에 몇 가지 조건을 충족해야만 하는데, 전용면적이 85m2 이하이고, 일정 실비(전용 부엌• 화장실 • 목욕시설 등)을 갖추어야 주거용 오피스텔로 인심이 되어 0.4%의 수수료율이 적용돼요.2. 오피스텔 중개수수료 계산법오피스텔 전월세 계약의 수수료 계산은 '주택'에 적용되는 것..

매년 바뀌는 세법, 꼭 알아두어야 할 2025년 연알정산 개정사항을 정리했어요.1. 주택담보대출 이자 상환액 소득공제 한도 상향장기주택 저당 차입금 이자 상환액이란? 주택을 구입할 때 받은 대출에 대해 매달 상환하는 이자를 말해요. 그런데 이 이자 상환액은 정해진 한도 내에서 소득공제받을 수 있어요. 단, 누구나 다 받을 수 있는 건 아니고 정해진 조건을 충족에야 해요.① 한도 : 600만 원(상환기간 15년 이상일 때 최대 2,000만 원) ② 소득공제 대상자  • 근로자일 것  • 과세기간 종료일(12월 31일) 기준 주택을 보유하지 않거나 1 주택 세대주일 것  • 주택 취득 시점 주택 가격이 6억 원 이하일 것  • 상환기간이 10년 이상일 것③ 필요 서류 • 장기주택 저당 차입금 이자상환 증명서..

비트코인 현물 ETF(Bitcoin Spot ETF)는 비트코인의 실제 가격을 기반으로 한 상장지수펀드(ETF)입니다. 이는 비트코인의 실제 거래 가격을 추적하도록 설계된 투자 상품으로, 투자자들은 직접 비트코인을 보유하거나 관리할 필요 없이 주식처럼 ETF를 매매하여 비트코인에 투자할 수 있습니다. 비트코인 현물 ETF의 주요 특징 (1) 기초 자산현물 ETF는 비트코인의 현물(실제 거래되는 비트코인) 가격을 기초로 하며, 이를 추적합니다. 이는 비트코인 선물 ETF(선물 계약에 기반)와의 주요 차이점입니다. (2) 편의성투자자들은 암호화폐 지갑을 설정하거나 비트코인을 직접 구매하지 않고도 ETF를 통해 간접적으로 비트코인에 투자할 수 있습니다. (3) 안전성현물 ETF는 금융 규제 아래 운영되므로, ..