구분정책주요 내용시행 시기금융대출 중도상환수수료 50% 인하•주력담보대출과 신용대출의 중도상환수수료 현재의 절만 수준으로  감소•주택담보대출: 0.6~0.7% / 신용대출 0.4% 수준•2025년 1월 중순부터 취급하는 대출 상품에 적용1월신생아특레대출 소득요건 완화•부부합산 연소득 기준 1.3억원에서 2.5억원으로 단계적 상향(25~27년)•추가 출산시 우대금리 0.4%p까지 가능•2025년 1월 1일 이후 출산한 가구에 해당상반기까지 입주예정 수도권 디딤돌대출 후취담보가능•등기가 이뤄지지 않는 신축 분양단지의 경우,입주기간 시작일이 2025년 상반기까지라면, 후취담보대출 (미등기 아파트 잔금대출) 가능6월스트레스 DSR 3단계 실시 (DSR=총부재원리금상환비을)•가계대출 한도축소 및 모든 금융권 대출..

미국의 주택 건설 및 관련 산업(건설 자재, 가전, 인테리어 등)에 투자하는 기업들로 구성된 ETF로 주요 투자 대상은  주택 건설업체(예: D.R. Horton, Lennar), 건축 자재 공급업체(예: Home Depot, Sherwin-Williams), 부동산 서비스 제공업체(예: Zillow, Redfin) 등이며 미국 경제와 주택 시장, 건설업 동향에 따라 수익이 좌우됩니다.1. 주요 미국 주택 건설 ETF (1) iShares U.S. Home Construction ETF (ITB) ① 운영사: iShares (BlackRock)② 특징: 미국 주택 건설업체에 직접 투자하는 대표적인 ETF, 주택 건설업체가 포트폴리오의 약 65% 이상을 차지. ③ 주요 구성 종목: D.R. Horton..

1. 양도소득세 계산 구조양도세는 양도금액에서 취득금액과 필요경비를 차감한 매매차익에서 보유기간에 따른 장기보유특별공제와 연 250만원을 차감한 과세표준을 기준으로 구간별로 6%부터 45%까지 8단계의 누진세율을 적용해 세액을 산출하고 감면세액을 차감해납부할 세액을 결정한다. 일반 장기보유특별공제율(소득세법 §95②), 기본세율(소득세법 §104①1, §55①)누진세율이란 과세표준이 커질수록 세금부담이 점진적으로 늘어난다는 의미로 이해하면 된다. 그리고 양도세는 부동산 양도 건별로 세액을 계산해 신고납부를 하지만 총 세금부담은 1년 동안 발생된 매매차익과 손실을 개인별로 통산해 정산하는 구조로 돼있으며, 세액감면의 경우 최대 1년간 1억, 5년간 2억원의 한도가 적용된다는 점에 주목할 필요가 있다. 2...

희토류(rare earth elements, REE) 채굴, 가공, 혹은 이를 활용한 제품 제조에 관여하는 기업들입니다. 희토류는 전기차, 풍력 터빈, 스마트폰, 국방 산업 등 첨단 기술 및 청정에너지 전환에 필수적인 자원으로, 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 1. 희토류란?(1) 정의 : 희토류는 17개의 화학 원소(란타넘족 15개 원소 + 스칸듐, 이트륨)로 구성된 광물 자원입니다.   • 주요 원소: 네오디뮴(Nd), 디스프로슘(Dy), 테르븀(Tb), 프라세오디뮴(Pr) 등. (2) 용도  ① 영구자석: 전기차 모터, 풍력 터빈.  ② 전자제품: 스마트폰, 디스플레이, 배터리.  ③ 국방: 레이더, 항공기, 미사일 시스템.  ④ 화학 촉매 및 유리: 석유 정제, 광학 기기. (3) 특징  ①..

탄소 포집 및 저장(CCUS, Carbon Capture, Utilization, and Storage) 기술을 개발하거나 관련 서비스를 제공하는 기업들입니다. 탄소 배출 규제가 강화되면서 이 분야가 주목받고 있으며, 관련 기업들은 에너지, 화학, 기술 분야에 걸쳐 있습니다. 1. 탄소 포집 기술(CCUS)이란?(1) 정의: 공장에서 배출되는 이산화탄소(CO₂)를 포집하여 저장하거나 활용하는 기술. (2) 과정  ① 포집(Capture): 화력발전소, 공장 등에서 배출되는 CO₂를 분리 및 포집.  ② 저장(Storage): 지하나 심해에 저장.  ③ 활용(Utilization): 포집한 CO₂를 산업용 소재나 에너지 자원으로 활용.  ④ 목표: 탄소 배출 감소와 탄소중립(Net Zero) 달성. 2. ..